Pisos compartidos, una opción en alza

Según un reciente estudio realizado por el portal inmobiliario idealista.com, en el último año el número de pisos que ofrecen habitaciones en alquiler crece un 150,3%. Las dificultades económicas de los últimos años han provocado que muchos propietarios de vivienda recurran al alquiler de su domicilio habitual con el objetivo de obtener ingresos extra. Derivando en un aumento substancial de la oferta de habitaciones de alquiler en los últimos 12 meses. Por el contrario, el incremento de la oferta no ha afectado a la demanda de pisos compartidos, que ha permanecido estable desde el año pasado.

Como consecuencia se comparten más pisos pero los precios de alquiler han bajado. El descenso de las rentas deriva del incremento de la oferta en el último año, en el que los anuncios de estas habitaciones se han multiplicado haciendo que las expectativas económicas de los propietarios haya descendido; previsión que se confirma observando que el precio medio del alquiler de habitaciones ha descendido un 9,7%, cayendo de los 332 euros mensuales de agosto de 2011 hasta los 229 euros al mes actuales.

Aunque la demanda haya mantenido sus cifras, el tiempo medio que se tarda en encontrar un inquilino si se ha reducido en un 7%, una media de 42 días, tres menos que en agosto de 2011.
La mayoría de los pisos compartidos se encuentran en las zonas céntricas de las grandes ciudades. En Barcelona, por ejemplo, el estudio realizado por idealista.com desvela que el crecimiento de habitaciones disponibles ha crecido en un 120,6%, llegando a las 4.596, mientras que precio ha sufrido una caída del 5,6% durante los doce últimos meses, situándose en los 336 euros mensuales, siendo la ciudad que sigue teniendo el precio más caro de todas las analizadas por el estudio. El tiempo medio de alquiler también ha descendido a un 6,5%, quedándose en 41 días de media.

El perfil de las personas que buscan un piso para compartir son no fumadores, que no tienen, ni admiten animales de compañía y con un promedio de 29 años de edad. El promedio de edad en el alquiler compartido ha ido en aumento, aunque siempre ha sido la opción de los más jóvenes, el público que se decanta por esta fórmula de acceso a la vivienda está ampliando su edad, como consecuencia de las dificultades económicas.

Según el estudio del portal idealista.com, la ciudad que registra un mayor aumento de la oferta es Alicante, con un crecimiento del 188,2%, seguida por Granada y Málaga. Por el contrario, las mayores bajadas en el precio medio las experimentan Madrid con un -9,2% y Zaragoza con un -5,9%.

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Pisos compartits, una opció en alça

Segons un recent estudi realitzat pel portal immobiliari idealista.com, durant l’últim any el nombre de pisos que ofereixen habitacions en lloguer a crescut un 150,3%. Les dificultats econòmiques dels últims anys han provocat que molts propietaris d’habitatges recorrin al lloguer del seu domicili habitual amb l’objectiu d’obtenir uns ingressos extra. Provocant un increment substancial de l’oferta d’habitacions en lloguer en els últims 12 mesos. En canvi, l’increment de l’oferta no ha afectat a la demanda de pisos compartits, que s’ha mantingut estable des de l’any passat.

Com a conseqüència es comparteixen més pisos però els preus de lloguer han baixat. El descens de les rendes deriva de l’increment de l’oferta l’últim any, en el que els anuncis d’habitacions s’han multiplicat fent que les expectatives econòmiques dels propietaris hagi disminuit; previsió que es confirma observant el preu mitjà del lloguer d’habitacions que s’ha reduit un 9,7%, caient dels 332 euros mensuals d’agost de 2011 fins als 229 euros al mes actuals.

Tot i que les xifres de la demanda s’hagin mantingut estable, el temps mitjà que es triga a trobar un llogater s’ha reduït un 7%, una mitjana de 42 dies, tres menys que a l’agost de 2011.
La majoria dels pisos compartits es troben a les zones cèntriques de les grans ciutats. A Barcelona, per exemple, l’estudi realitzat per idealista.com desvetlla que el creixement d’habitacions disponibles ha crescut en un 120,6%, arribant a les 4.596, mentre que el preu ha sofert una caiguda del 5,6% durant els dotze últims mesos, situant-se en els 336 euros mensuals, sent la ciutat que segueix tenint el preu més car de totes les analitzades per l’estudi. El temps mitjà de lloguer també ha disminuit un 6,5%, quedant-se en 41 dies de mitjana.

El perfil de les persones que busquen un pis per compartir, són no fumadors, que no tenen, ni admeten animals de companyia i amb una mitjana d’edat de 29 anys. La mitja d’edat en el lloguer compartit ha anat augmentant, tot i que sempre ha estat l’opció dels més joves, com a conseqüència de les dificultats econòmiques, el públic que es decanta per aquesta fórmula d’accés a l’habitatge està ampliant la seva edat.

Segons l’estudi del portal idealista.com, la ciutat que registra un major augment de l’oferta és Alacant, amb un creixement del 188,2%, seguida per Granada i Màlaga. Per contra, les majors baixades en el preu mitjà les experimenten Madrid amb un -9,2% i Zaragoza amb un -5,9%.

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Publicat el 7 de setembre de 2012 a la revista TOT Badalona, Montgat i Tiana, número 1547.